コンサル業務
宮古島の不動産のお困りごと、美ら島サポートにご相談ください!
「ちょっと聞いてみたい」「これってお願いできる?」–そんな気軽な気持ちでご連絡ください。
宮古島の不動産や宿泊に関することなら、まずはお話から始めましょう。
不動産コンサル
＃不動産相続にまつわること
＃相続税金に関する相談
＃土地活用・アパート運営管理
宮古島での土地探し・土地有効利用のアドバイスから、 建築・管理までトータルにサポートします。 不動産に関する相談はお任せください。 状況に合わせたアドバイス とご提案を行います。
宿泊業コンサル
＃立ち上げ
＃稼働率アップ
＃集客
＃管理
＃運営
稼働率アップや立ち上げ段階の「どうやったらいい?」という疑問から、 運営中に起こる諸問題まで幅広く対応します。 新民泊法による国土交通大臣登録「住宅宿泊管理業者」を宮古島で登録! 集客・管理・運営まで、一緒に成長できる形でサポートします。
契約書作成・手続き代行
＃契約書
＃代行業務
＃安心して取引
契約書を作らず進めてしまうと、 大きなトラブルにつながることもあります。 賃貸契約・売買契約を交わす際に必要な契約書を、 家主様・地主様に代わって作成。 地元 特有の「言った言わない」を防ぎ、 安心して取引できる環境を整えます。
コンサル料金ご案内
種別
項目
単位
料金
（単位：円）
内容
土地
相談料
5条申請
4条申請
3条申請
非農地
農振除外申請
1回
1筆毎
5,000
30,000
30,000
30,000
20,000
50,000
農地転用及び目的変更等の手順・調査等のご説明・提案の他、お困りごと・相談事など
※ご依頼頂きましたら初回のみ
申請書作成・登記簿・公図発行手続き
建物
相談料
契約書作成代行
契約書作成代行
1回
5,000
5,000
10,000
※ご依頼頂きましたら初回のみ
賃貸契約書作成（仲介手数料を頂いた場合は不要）
売買契約書作成（仲介手数料を頂いた場合は不要）
土地・建物
相談料
内容証明作成
1文書
5,000
15,000
※ご依頼頂きましたら初回のみ
登記簿等確認書類・郵送費込み
顧問契約
建築に関するサポート
不動産に関する諸手続代行及びサポート
新民泊法に基づくサポート
不動産売買・賃貸・管理トータルアドバイス
顧問料金
月額：30,000～
面談・相談 3回～4回/月
業務遂行の為の費用を必要とする場合は都度協議のうえ負担あり
契約時に毎月の日数を協議
※相談料は都度領収させて頂きます。
※申請手続き申請代理費用は、着手金として20,000円を申請書作成時に受領させて頂きます。
※残金は、許可結果（不許可の場合もあり）が出た時にお支払い願います。
農地転用、除外申請の手続きは、弊社専属の行政書士をご紹介します。
